Trasparenza

Ultimo aggiornamento: 9 ottobre 2026

Natura del servizio

propia non è un’agenzia immobiliare, un consulente finanziario o un istituto finanziario. I contenuti della piattaforma sono puramente informativi ed educativi: propia non è parte di alcuna compravendita, non rappresenta venditori o acquirenti e non percepisce provvigioni né commissioni di successo da venditori, agenzie o portali.

Provenienza degli annunci e delle immagini

Gli annunci analizzati provengono da portali immobiliari pubblicamente accessibili e da altre fonti pubbliche (avvisi d’asta, quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, dati catastali). propia non ha accordi, partnership o affiliazioni con i portali da cui provengono gli annunci; i loro marchi appartengono ai rispettivi proprietari.
Le fotografie degli immobili sono mostrate dalla loro fonte originale (il browser le carica dal server del portale o dell’agenzia che le ha pubblicate) e non vengono copiate né modificate da propia; restano di proprietà dei rispettivi titolari. Dove disponibile, ogni scheda rimanda all’annuncio originale.
Non conserviamo né mostriamo i recapiti personali dei venditori privati; il nome dell’agenzia può essere riportato come fonte.
Un annuncio può risultare venduto, ritirato o cambiato di prezzo prima che lo rileviamo: in tal caso la scheda è contrassegnata come «non confermato». La copertura è limitata ai comuni monitorati, che ampliamo nel tempo.

Stime, modelli e benchmark

Le proiezioni di ROI, le stime di rendimento, le valutazioni automatiche (AVM) e i prezzi al metro quadro sono calcolati algoritmicamente a partire dai dati di mercato e vanno trattati come stime indicative, non come perizie. I rendimenti effettivi dipendono da fattori esterni al nostro modello, tra cui normative locali, costi di ristrutturazione, tassi di sfitto, condizioni di finanziamento e andamento macroeconomico. I testi di sintesi sono generati da modelli di intelligenza artificiale e possono contenere imprecisioni.

I benchmark OMI provengono dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e sono aggiornati semestralmente; i valori specifici sono soggetti a modifiche.

Indipendenza del ranking

Nessun rapporto di affiliazione o commissione influenza l’ordine in cui gli immobili vengono presentati. Il ranking dipende esclusivamente dalla corrispondenza tra un annuncio e i criteri dichiarati da ciascun utente e dai filtri di qualità del modello.

Raccomandazione

Si raccomanda vivamente agli utenti di consultare professionisti abilitati — agenti immobiliari, notai, geometri, consulenti fiscali — prima di impegnarsi in qualsiasi transazione.